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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 16.622.337/mes
ROI26,1%
Cap rate27,4%
Rent. bruta28,8%
Rent. neta26,1%
Recupero3,8 años
Capital invertido
Gs. 764,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 16,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 192,2 MAño 2: Gs. 422 MAño 3: Gs. 652,9 MAño 4: Gs. 885,2 MAño 5: Gs. 1118,7 MAño 6: Gs. 1353,7 MAño 7: Gs. 1590 MAño 8: Gs. 1827,8 MAño 9: Gs. 2067,2 MAño 10: Gs. 2308,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 757,6 MGs. 199,5 M—Gs. 757,6 MGs. 192,2 M
2Gs. 788 MGs. 398,9 M—Gs. 788 MGs. 422 M
3Gs. 819,5 MGs. 598,4 M—Gs. 819,5 MGs. 652,9 M
4Gs. 852,2 MGs. 797,9 M—Gs. 852,2 MGs. 885,2 M
5Gs. 886,3 MGs. 997,3 M—Gs. 886,3 MGs. 1118,7 M
6Gs. 921,8 MGs. 1196,8 M—Gs. 921,8 MGs. 1353,7 M
7Gs. 958,7 MGs. 1396,3 M—Gs. 958,7 MGs. 1590 M
8Gs. 997 MGs. 1595,7 M—Gs. 997 MGs. 1827,8 M
9Gs. 1036,9 MGs. 1795,2 M—Gs. 1036,9 MGs. 2067,2 M
10Gs. 1078,4 MGs. 1994,7 M—Gs. 1078,4 MGs. 2308,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.