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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.042.250/mes
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
- Capital invertido
- Gs. 765,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 757,9 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 757,9 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 788,2 M | Gs. 97 M | — | Gs. 788,2 M | Gs. 120 M |
| 3 | Gs. 819,8 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 819,8 M | Gs. 200,1 M |
| 4 | Gs. 852,5 M | Gs. 194 M | — | Gs. 852,5 M | Gs. 281,4 M |
| 5 | Gs. 886,6 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 886,6 M | Gs. 364 M |
| 6 | Gs. 922,1 M | Gs. 291 M | — | Gs. 922,1 M | Gs. 448 M |
| 7 | Gs. 959 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 959 M | Gs. 533,3 M |
| 8 | Gs. 997,4 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 997,4 M | Gs. 620,2 M |
| 9 | Gs. 1037,2 M | Gs. 436,6 M | — | Gs. 1037,2 M | Gs. 708,6 M |
| 10 | Gs. 1078,7 M | Gs. 485,1 M | — | Gs. 1078,7 M | Gs. 798,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.