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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.967.693/mes
ROI15,6%
Cap rate16,4%
Rent. bruta17,2%
Rent. neta15,6%
Recupero6,4 años
- Capital invertido
- Gs. 766,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 112,3 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 262,3 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 413,5 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 478,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 565,9 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 598,1 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 719,7 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 717,7 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 874,9 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 837,3 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 1031,4 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 956,9 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 1189,5 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 1076,5 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 1349 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 1196,1 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 1510,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.