ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.931.428/mes
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5,1%
Rent. neta4,6%
Recupero21,8 años
- Capital invertido
- Gs. 766,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 27,9 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 70,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 93,4 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 160,2 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 854 M | Gs. 228,2 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 297,5 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 368,2 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 440,4 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 514 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 589,1 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 665,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.