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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.046.897/mes
ROI14,2%
Cap rate14,9%
Rent. bruta15,7%
Rent. neta14,2%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 766,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 101,3 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 240,2 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 380,3 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 854 M | Gs. 521,7 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 542,8 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 664,5 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 651,4 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 808,6 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 759,9 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 954,1 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 868,5 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 1101,1 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 977,1 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 1249,6 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 1085,6 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 1399,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.