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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.016.455/mes
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 771,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 764,4 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 764,4 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 795 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 795 M | Gs. 167,6 M |
| 3 | Gs. 826,8 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 826,8 M | Gs. 271,6 M |
| 4 | Gs. 859,8 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 859,8 M | Gs. 376,9 M |
| 5 | Gs. 894,2 M | Gs. 361 M | — | Gs. 894,2 M | Gs. 483,5 M |
| 6 | Gs. 930 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 930 M | Gs. 591,4 M |
| 7 | Gs. 967,2 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 700,8 M |
| 8 | Gs. 1005,9 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 811,7 M |
| 9 | Gs. 1046,1 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 924,2 M |
| 10 | Gs. 1088 M | Gs. 722 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 1038,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.