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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 18.159.030/mes
ROI28%
Cap rate29,4%
Rent. bruta31%
Rent. neta28%
Recupero3,6 años
Capital invertido
Gs. 777 M
Alquiler efectivo
Gs. 18,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 210,5 MAño 2: Gs. 459,2 MAño 3: Gs. 709,1 MAño 4: Gs. 960,3 MAño 5: Gs. 1212,9 MAño 6: Gs. 1466,8 MAño 7: Gs. 1722,1 MAño 8: Gs. 1979 MAño 9: Gs. 2237,4 MAño 10: Gs. 2497,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 769,6 MGs. 217,9 M—Gs. 769,6 MGs. 210,5 M
2Gs. 800,4 MGs. 435,8 M—Gs. 800,4 MGs. 459,2 M
3Gs. 832,4 MGs. 653,7 M—Gs. 832,4 MGs. 709,1 M
4Gs. 865,7 MGs. 871,6 M—Gs. 865,7 MGs. 960,3 M
5Gs. 900,3 MGs. 1089,5 M—Gs. 900,3 MGs. 1212,9 M
6Gs. 936,3 MGs. 1307,5 M—Gs. 936,3 MGs. 1466,8 M
7Gs. 973,8 MGs. 1525,4 M—Gs. 973,8 MGs. 1722,1 M
8Gs. 1012,7 MGs. 1743,3 M—Gs. 1012,7 MGs. 1979 M
9Gs. 1053,3 MGs. 1961,2 M—Gs. 1053,3 MGs. 2237,4 M
10Gs. 1095,4 MGs. 2179,1 M—Gs. 1095,4 MGs. 2497,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.