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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.336.973/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
- Capital invertido
- Gs. 777 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 52 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 44,6 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 127,5 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 211,5 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 296,9 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 260,2 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 383,5 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 312,3 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 471,6 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 561,1 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 652,1 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 468,4 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 744,6 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 520,4 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 838,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.