ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.539.642/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 777 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 109 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 132,3 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 218,8 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 306,6 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 272,4 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 395,7 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 326,9 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 486,2 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 578,1 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 671,5 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 490,3 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 766,5 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 544,8 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 863,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.