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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.438.288/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta11%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 777 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 77,3 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 69,9 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 177,9 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 287,2 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 309 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 397,7 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 386,3 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 509,6 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 463,6 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 622,9 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 737,6 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 618,1 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 853,8 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 695,3 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 971,6 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 772,6 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 1091 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.