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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.328.107/mes
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Rent. bruta14,2%
Rent. neta12,9%
Recupero7,8 años
Capital invertido
Gs. 777 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 92,5 MAño 2: Gs. 223,3 MAño 3: Gs. 355,2 MAño 4: Gs. 488,4 MAño 5: Gs. 623 MAño 6: Gs. 759 MAño 7: Gs. 896,4 MAño 8: Gs. 1035,2 MAño 9: Gs. 1175,7 MAño 10: Gs. 1317,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 769,6 MGs. 99,9 M—Gs. 769,6 MGs. 92,5 M
2Gs. 800,4 MGs. 199,9 M—Gs. 800,4 MGs. 223,3 M
3Gs. 832,4 MGs. 299,8 M—Gs. 832,4 MGs. 355,2 M
4Gs. 865,7 MGs. 399,7 M—Gs. 865,7 MGs. 488,4 M
5Gs. 900,3 MGs. 499,7 M—Gs. 900,3 MGs. 623 M
6Gs. 936,3 MGs. 599,6 M—Gs. 936,3 MGs. 759 M
7Gs. 973,8 MGs. 699,6 M—Gs. 973,8 MGs. 896,4 M
8Gs. 1012,7 MGs. 799,5 M—Gs. 1012,7 MGs. 1035,2 M
9Gs. 1053,3 MGs. 899,4 M—Gs. 1053,3 MGs. 1175,7 M
10Gs. 1095,4 MGs. 999,4 M—Gs. 1095,4 MGs. 1317,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.