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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 35.342.262/mes
ROI5.385,5%
Cap rate5.654,8%
Rent. bruta5.952,4%
Rent. neta5.385,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 7,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 35,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,8 M | Gs. 424,1 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 424 M |
| 2 | Gs. 8,1 M | Gs. 848,2 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 848,5 M |
| 3 | Gs. 8,4 M | Gs. 1272,3 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 1272,9 M |
| 4 | Gs. 8,8 M | Gs. 1696,4 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 1697,3 M |
| 5 | Gs. 9,1 M | Gs. 2120,5 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 2121,8 M |
| 6 | Gs. 9,5 M | Gs. 2544,6 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 2546,3 M |
| 7 | Gs. 9,9 M | Gs. 2968,8 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 2970,7 M |
| 8 | Gs. 10,3 M | Gs. 3392,9 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 3395,2 M |
| 9 | Gs. 10,7 M | Gs. 3817 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 3819,8 M |
| 10 | Gs. 11,1 M | Gs. 4241,1 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 4244,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.