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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.074.519/mes
ROI925,6%
Cap rate971,9%
Rent. bruta1.023,1%
Rent. neta925,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,8 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 72,8 M |
| 2 | Gs. 8,1 M | Gs. 145,8 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 146 M |
| 3 | Gs. 8,4 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 219,2 M |
| 4 | Gs. 8,8 M | Gs. 291,6 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 292,5 M |
| 5 | Gs. 9,1 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 365,7 M |
| 6 | Gs. 9,5 M | Gs. 437,4 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 439 M |
| 7 | Gs. 9,9 M | Gs. 510,3 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 512,3 M |
| 8 | Gs. 10,3 M | Gs. 583,2 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 585,5 M |
| 9 | Gs. 10,7 M | Gs. 656 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 658,8 M |
| 10 | Gs. 11,1 M | Gs. 728,9 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 732,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.