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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.768.750/mes
ROI1.031,4%
Cap rate1.083%
Rent. bruta1.140%
Rent. neta1.031,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,8 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 81,2 M |
| 2 | Gs. 8,1 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 162,7 M |
| 3 | Gs. 8,4 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 244,2 M |
| 4 | Gs. 8,8 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 325,8 M |
| 5 | Gs. 9,1 M | Gs. 406,1 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 407,4 M |
| 6 | Gs. 9,5 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 489 M |
| 7 | Gs. 9,9 M | Gs. 568,6 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 570,6 M |
| 8 | Gs. 10,3 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 652,2 M |
| 9 | Gs. 10,7 M | Gs. 731 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 733,8 M |
| 10 | Gs. 11,1 M | Gs. 812,3 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 815,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.