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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.618.750/mes
ROI14,7%
Cap rate15,4%
Rent. bruta16,2%
Rent. neta14,7%
Recupero6,8 años
Capital invertido
Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 107,9 MAño 2: Gs. 254,6 MAño 3: Gs. 402,4 MAño 4: Gs. 551,6 MAño 5: Gs. 702,1 MAño 6: Gs. 854 MAño 7: Gs. 1007,4 MAño 8: Gs. 1162,3 MAño 9: Gs. 1318,8 MAño 10: Gs. 1476,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 780 MGs. 115,4 M—Gs. 780 MGs. 107,9 M
2Gs. 811,2 MGs. 230,9 M—Gs. 811,2 MGs. 254,6 M
3Gs. 843,6 MGs. 346,3 M—Gs. 843,6 MGs. 402,4 M
4Gs. 877,4 MGs. 461,7 M—Gs. 877,4 MGs. 551,6 M
5Gs. 912,5 MGs. 577,1 M—Gs. 912,5 MGs. 702,1 M
6Gs. 949 MGs. 692,6 M—Gs. 949 MGs. 854 M
7Gs. 986,9 MGs. 808 M—Gs. 986,9 MGs. 1007,4 M
8Gs. 1026,4 MGs. 923,4 M—Gs. 1026,4 MGs. 1162,3 M
9Gs. 1067,5 MGs. 1038,8 M—Gs. 1067,5 MGs. 1318,8 M
10Gs. 1110,2 MGs. 1154,3 M—Gs. 1110,2 MGs. 1476,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.