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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.963.705/mes
ROI15,2%
Cap rate15,9%
Rent. bruta16,8%
Rent. neta15,2%
Recupero6,6 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 780 M | Gs. 112,1 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 262,8 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 414,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 568,2 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 597,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 722,8 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 717,4 M | — | Gs. 949 M | Gs. 878,9 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 837 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1036,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 956,5 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1195,4 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1076,1 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1356,1 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1195,6 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1518,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.