ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.016.755/mes
ROI15,3%
Cap rate16%
Rent. bruta16,9%
Rent. neta15,3%
Recupero6,6 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 112,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 264,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 360,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 416,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 480,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 570,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 601 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 726 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 721,2 M | — | Gs. 949 M | Gs. 882,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 841,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1040,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 961,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1200,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1081,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1361,8 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1202 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1524,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.