ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.850.000/mes
ROI4,3%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,3%
Recupero23 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 26,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 92,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 158,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 226,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 296 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 949 M | Gs. 366,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 438,8 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 512,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 587,8 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 664,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.