ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.535.584/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 780 M | Gs. 34,9 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 108,6 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 183,4 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 259,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 337,1 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 949 M | Gs. 416,1 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 297 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 496,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 578,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 661,8 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 424,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 747 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.