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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.159.763/mes
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 205,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 289,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 249,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 374,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 461 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 349,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 548,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 399,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 638,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 449,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 729,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 499,2 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 821,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.