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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.799.659/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 780 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 138,9 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 228,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 320,3 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 288 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 413 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 949 M | Gs. 507,1 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 602,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 699,7 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 518,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 798,3 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 576 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 898,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.