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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.265.128/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,6%
Rent. neta9,5%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 174,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 225,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 281,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 300,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 390,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 375,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 500,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 451,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 612,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 526,3 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 725,7 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 601,5 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 840,4 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 676,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 956,6 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 751,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1074,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.