ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.152.388/mes
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Rent. bruta12%
Rent. neta10,9%
Recupero9,2 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 780 M | Gs. 78,3 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 195,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 313,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 433,2 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 429,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 554,1 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 515 M | — | Gs. 949 M | Gs. 676,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 600,8 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 800,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 686,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 925,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 772,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1052,4 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 858,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1181 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.