ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.260.869/mes
ROI12,6%
Cap rate13,2%
Rent. bruta13,9%
Rent. neta12,6%
Recupero7,9 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 780 M | Gs. 91,6 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 222 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 353,5 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 486,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 495,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 620,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 949 M | Gs. 756,3 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 693,9 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 893,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 793 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1032 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1172,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 991,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1314 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.