ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.767.819/mes
ROI13,4%
Cap rate14%
Rent. bruta14,8%
Rent. neta13,4%
Recupero7,5 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 97,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 234,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 315,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 371,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 510,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 526,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 651,1 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 631,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 792,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 736,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 935,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 841,7 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1080,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 946,9 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1226,9 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1052,1 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1374,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.