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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.100.758/mes
ROI13,9%
Cap rate14,6%
Rent. bruta15,3%
Rent. neta13,9%
Recupero7,2 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 101,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 218,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 242,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 383,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 526,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 546 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 671 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 816,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 764,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 963,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 873,7 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1112,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1262,9 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1092,1 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1414,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.