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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.327.273/mes
ROI14,2%
Cap rate14,9%
Rent. bruta15,7%
Rent. neta14,2%
Recupero7 años
- Capital invertido
- Gs. 787,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 104,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 391,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 537,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 684,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 949 M | Gs. 833,1 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 982,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 895,4 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1134,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1007,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1287,3 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1442 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.