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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.467.754/mes
ROI37.584,3%
Cap rate39.463,5%
Rent. bruta41.540,6%
Rent. neta37.584,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 78,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 78 k | Gs. 29,6 M | — | Gs. 78 k | Gs. 29,6 M |
| 2 | Gs. 81,2 k | Gs. 59,2 M | — | Gs. 81,2 k | Gs. 59,2 M |
| 3 | Gs. 84,4 k | Gs. 88,8 M | — | Gs. 84,4 k | Gs. 88,8 M |
| 4 | Gs. 87,8 k | Gs. 118,5 M | — | Gs. 87,8 k | Gs. 118,5 M |
| 5 | Gs. 91,3 k | Gs. 148,1 M | — | Gs. 91,3 k | Gs. 148,1 M |
| 6 | Gs. 94,9 k | Gs. 177,7 M | — | Gs. 94,9 k | Gs. 177,7 M |
| 7 | Gs. 98,7 k | Gs. 207,3 M | — | Gs. 98,7 k | Gs. 207,3 M |
| 8 | Gs. 102,7 k | Gs. 236,9 M | — | Gs. 102,7 k | Gs. 236,9 M |
| 9 | Gs. 106,8 k | Gs. 266,5 M | — | Gs. 106,8 k | Gs. 266,5 M |
| 10 | Gs. 111,1 k | Gs. 296,1 M | — | Gs. 111,1 k | Gs. 296,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.