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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.513.450/mes
ROI681,8%
Cap rate715,9%
Rent. bruta753,5%
Rent. neta681,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,9 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 8,2 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 108,6 M |
| 3 | Gs. 8,5 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 163,1 M |
| 4 | Gs. 8,9 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 217,6 M |
| 5 | Gs. 9,2 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 272,1 M |
| 6 | Gs. 9,6 M | Gs. 325 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 326,6 M |
| 7 | Gs. 10 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 10 M | Gs. 381,1 M |
| 8 | Gs. 10,4 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 435,7 M |
| 9 | Gs. 10,8 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 490,3 M |
| 10 | Gs. 11,2 M | Gs. 541,6 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 544,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.