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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.513.200/mes
ROI983,8%
Cap rate1.033%
Rent. bruta1.087,4%
Rent. neta983,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,9 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 78,1 M |
| 2 | Gs. 8,2 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 156,6 M |
| 3 | Gs. 8,5 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 235 M |
| 4 | Gs. 8,9 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 313,5 M |
| 5 | Gs. 9,2 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 392,1 M |
| 6 | Gs. 9,6 M | Gs. 469 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 470,6 M |
| 7 | Gs. 10 M | Gs. 547,1 M | — | Gs. 10 M | Gs. 549,1 M |
| 8 | Gs. 10,4 M | Gs. 625,3 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 627,7 M |
| 9 | Gs. 10,8 M | Gs. 703,4 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 706,3 M |
| 10 | Gs. 11,2 M | Gs. 781,6 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 784,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.