ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 26.173.450/mes
ROI39,5%
Cap rate41,5%
Rent. bruta43,7%
Rent. neta39,5%
Recupero2,5 años
- Capital invertido
- Gs. 794,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 26,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,9 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 306,5 M |
| 2 | Gs. 818,4 M | Gs. 628,2 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 652,1 M |
| 3 | Gs. 851,1 M | Gs. 942,2 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 998,9 M |
| 4 | Gs. 885,1 M | Gs. 1256,3 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 1347 M |
| 5 | Gs. 920,6 M | Gs. 1570,4 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 1696,5 M |
| 6 | Gs. 957,4 M | Gs. 1884,5 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 2047,4 M |
| 7 | Gs. 995,7 M | Gs. 2198,6 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 2399,8 M |
| 8 | Gs. 1035,5 M | Gs. 2512,7 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 2753,7 M |
| 9 | Gs. 1076,9 M | Gs. 2826,7 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 3109,2 M |
| 10 | Gs. 1120 M | Gs. 3140,8 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 3466,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.