ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.816.750/mes
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,3%
Recupero23,5 años
- Capital invertido
- Gs. 794,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,9 M | Gs. 33,8 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 818,4 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 91,5 M |
| 3 | Gs. 851,1 M | Gs. 101,4 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 158 M |
| 4 | Gs. 885,1 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 225,9 M |
| 5 | Gs. 920,6 M | Gs. 169 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 295,1 M |
| 6 | Gs. 957,4 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 365,7 M |
| 7 | Gs. 995,7 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 437,8 M |
| 8 | Gs. 1035,5 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 511,4 M |
| 9 | Gs. 1076,9 M | Gs. 304,2 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 586,7 M |
| 10 | Gs. 1120 M | Gs. 338 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 663,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.