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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.440.300/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
- Capital invertido
- Gs. 794,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,9 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 45,7 M |
| 2 | Gs. 818,4 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 130,5 M |
| 3 | Gs. 851,1 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 216,5 M |
| 4 | Gs. 885,1 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 303,8 M |
| 5 | Gs. 920,6 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 392,5 M |
| 6 | Gs. 957,4 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 482,6 M |
| 7 | Gs. 995,7 M | Gs. 373 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 574,2 M |
| 8 | Gs. 1035,5 M | Gs. 426,3 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 667,3 M |
| 9 | Gs. 1076,9 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 762 M |
| 10 | Gs. 1120 M | Gs. 532,8 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 858,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.