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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.522.700/mes
ROI9,9%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 794,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,9 M | Gs. 78,3 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 818,4 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 180,5 M |
| 3 | Gs. 851,1 M | Gs. 234,8 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 291,5 M |
| 4 | Gs. 885,1 M | Gs. 313,1 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 403,8 M |
| 5 | Gs. 920,6 M | Gs. 391,4 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 517,5 M |
| 6 | Gs. 957,4 M | Gs. 469,6 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 632,6 M |
| 7 | Gs. 995,7 M | Gs. 547,9 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 749,1 M |
| 8 | Gs. 1035,5 M | Gs. 626,2 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 867,2 M |
| 9 | Gs. 1076,9 M | Gs. 704,5 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 986,9 M |
| 10 | Gs. 1120 M | Gs. 782,7 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 1108,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.