ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.535.050/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 794,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,9 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 70,9 M |
| 2 | Gs. 818,4 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 180,8 M |
| 3 | Gs. 851,1 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 291,9 M |
| 4 | Gs. 885,1 M | Gs. 313,7 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 404,4 M |
| 5 | Gs. 920,6 M | Gs. 392,1 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 518,2 M |
| 6 | Gs. 957,4 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 633,4 M |
| 7 | Gs. 995,7 M | Gs. 548,9 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 750,2 M |
| 8 | Gs. 1035,5 M | Gs. 627,4 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 868,4 M |
| 9 | Gs. 1076,9 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 988,2 M |
| 10 | Gs. 1120 M | Gs. 784,2 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 1109,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.