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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.544.550/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 794,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,9 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 71 M |
| 2 | Gs. 818,4 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 181 M |
| 3 | Gs. 851,1 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 292,2 M |
| 4 | Gs. 885,1 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 885,1 M | Gs. 404,8 M |
| 5 | Gs. 920,6 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 920,6 M | Gs. 518,8 M |
| 6 | Gs. 957,4 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 957,4 M | Gs. 634,1 M |
| 7 | Gs. 995,7 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 751 M |
| 8 | Gs. 1035,5 M | Gs. 628,3 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 869,3 M |
| 9 | Gs. 1076,9 M | Gs. 706,8 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 989,3 M |
| 10 | Gs. 1120 M | Gs. 785,3 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 1110,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.