ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.543.900/mes
ROI2,3%
Cap rate2,5%
Rent. bruta2,6%
Rent. neta2,3%
Recupero42,6 años
- Capital invertido
- Gs. 7944,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7868,9 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 7868,9 M | Gs. 110,9 M |
| 2 | Gs. 8183,7 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 8183,7 M | Gs. 612,1 M |
| 3 | Gs. 8511 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 8511 M | Gs. 1126 M |
| 4 | Gs. 8851,5 M | Gs. 746,1 M | — | Gs. 8851,5 M | Gs. 1653 M |
| 5 | Gs. 9205,5 M | Gs. 932,6 M | — | Gs. 9205,5 M | Gs. 2193,6 M |
| 6 | Gs. 9573,7 M | Gs. 1119,2 M | — | Gs. 9573,7 M | Gs. 2748,3 M |
| 7 | Gs. 9956,7 M | Gs. 1305,7 M | — | Gs. 9956,7 M | Gs. 3317,8 M |
| 8 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1492,2 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 3902,6 M |
| 9 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 1678,7 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 4503,3 M |
| 10 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 1865,3 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 5120,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.