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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.206.250/mes
ROI0,5%
Cap rate0,5%
Rent. bruta0,5%
Rent. neta0,5%
Recupero206,5 años
- Capital invertido
- Gs. 7944,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7868,9 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 7868,9 M | Gs. -37,2 M |
| 2 | Gs. 8183,7 M | Gs. 77 M | — | Gs. 8183,7 M | Gs. 316 M |
| 3 | Gs. 8511 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 8511 M | Gs. 681,9 M |
| 4 | Gs. 8851,5 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 8851,5 M | Gs. 1060,8 M |
| 5 | Gs. 9205,5 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 9205,5 M | Gs. 1453,3 M |
| 6 | Gs. 9573,7 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 9573,7 M | Gs. 1860 M |
| 7 | Gs. 9956,7 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 9956,7 M | Gs. 2281,4 M |
| 8 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2718,2 M |
| 9 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 346,3 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 3170,8 M |
| 10 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3640,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.