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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 50.000.400/mes
ROI7,6%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,3%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
Capital invertido
Gs. 7944,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 50 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 524,3 MAño 2: Gs. 1439,1 MAño 3: Gs. 2366,5 MAño 4: Gs. 3306,9 MAño 5: Gs. 4261 MAño 6: Gs. 5229,2 MAño 7: Gs. 6212,1 MAño 8: Gs. 7210,4 MAño 9: Gs. 8224,6 MAño 10: Gs. 9255,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7868,9 MGs. 600 M—Gs. 7868,9 MGs. 524,3 M
2Gs. 8183,7 MGs. 1200 M—Gs. 8183,7 MGs. 1439,1 M
3Gs. 8511 MGs. 1800 M—Gs. 8511 MGs. 2366,5 M
4Gs. 8851,5 MGs. 2400 M—Gs. 8851,5 MGs. 3306,9 M
5Gs. 9205,5 MGs. 3000 M—Gs. 9205,5 MGs. 4261 M
6Gs. 9573,7 MGs. 3600 M—Gs. 9573,7 MGs. 5229,2 M
7Gs. 9956,7 MGs. 4200 M—Gs. 9956,7 MGs. 6212,1 M
8Gs. 10,4 mil MGs. 4800 M—Gs. 10,4 mil MGs. 7210,4 M
9Gs. 10,8 mil MGs. 5400 M—Gs. 10,8 mil MGs. 8224,6 M
10Gs. 11,2 mil MGs. 6000 M—Gs. 11,2 mil MGs. 9255,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.