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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.478.500/mes
ROI0,4%
Cap rate0,5%
Rent. bruta0,5%
Rent. neta0,4%
Recupero224,6 años
- Capital invertido
- Gs. 79,4 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 78,7 mil M | Gs. 353,7 M | — | Gs. 78,7 mil M | Gs. -402,9 M |
| 2 | Gs. 81,8 mil M | Gs. 707,5 M | — | Gs. 81,8 mil M | Gs. 3098,4 M |
| 3 | Gs. 85,1 mil M | Gs. 1061,2 M | — | Gs. 85,1 mil M | Gs. 6725,6 M |
| 4 | Gs. 88,5 mil M | Gs. 1415 M | — | Gs. 88,5 mil M | Gs. 10,5 mil M |
| 5 | Gs. 92,1 mil M | Gs. 1768,7 M | — | Gs. 92,1 mil M | Gs. 14,4 mil M |
| 6 | Gs. 95,7 mil M | Gs. 2122,5 M | — | Gs. 95,7 mil M | Gs. 18,4 mil M |
| 7 | Gs. 99,6 mil M | Gs. 2476,2 M | — | Gs. 99,6 mil M | Gs. 22,6 mil M |
| 8 | Gs. 103,5 mil M | Gs. 2829,9 M | — | Gs. 103,5 mil M | Gs. 26,9 mil M |
| 9 | Gs. 107,7 mil M | Gs. 3183,7 M | — | Gs. 107,7 mil M | Gs. 31,4 mil M |
| 10 | Gs. 112 mil M | Gs. 3537,4 M | — | Gs. 112 mil M | Gs. 36,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.