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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.159.250/mes
ROI274,3%
Cap rate288%
Rent. bruta303,2%
Rent. neta274,3%
Recupero0,4 años
- Capital invertido
- Gs. 79,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 78,7 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 78,7 M | Gs. 217,2 M |
| 2 | Gs. 81,8 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 81,8 M | Gs. 438,2 M |
| 3 | Gs. 85,1 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 85,1 M | Gs. 659,4 M |
| 4 | Gs. 88,5 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 88,5 M | Gs. 880,7 M |
| 5 | Gs. 92,1 M | Gs. 1089,6 M | — | Gs. 92,1 M | Gs. 1102,2 M |
| 6 | Gs. 95,7 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 95,7 M | Gs. 1323,8 M |
| 7 | Gs. 99,6 M | Gs. 1525,4 M | — | Gs. 99,6 M | Gs. 1545,5 M |
| 8 | Gs. 103,6 M | Gs. 1743,3 M | — | Gs. 103,6 M | Gs. 1767,4 M |
| 9 | Gs. 107,7 M | Gs. 1961,2 M | — | Gs. 107,7 M | Gs. 1989,4 M |
| 10 | Gs. 112 M | Gs. 2179,1 M | — | Gs. 112 M | Gs. 2211,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.