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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.188.300/mes
ROI9.342,6%
Cap rate9.809,7%
Rent. bruta10.326%
Rent. neta9.342,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 794,9 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 787,3 k | Gs. 74,3 M | — | Gs. 787,3 k | Gs. 74,3 M |
| 2 | Gs. 818,8 k | Gs. 148,5 M | — | Gs. 818,8 k | Gs. 148,5 M |
| 3 | Gs. 851,5 k | Gs. 222,8 M | — | Gs. 851,5 k | Gs. 222,8 M |
| 4 | Gs. 885,6 k | Gs. 297 M | — | Gs. 885,6 k | Gs. 297,1 M |
| 5 | Gs. 921 k | Gs. 371,3 M | — | Gs. 921 k | Gs. 371,4 M |
| 6 | Gs. 957,8 k | Gs. 445,6 M | — | Gs. 957,8 k | Gs. 445,7 M |
| 7 | Gs. 996,2 k | Gs. 519,8 M | — | Gs. 996,2 k | Gs. 520 M |
| 8 | Gs. 1 M | Gs. 594,1 M | — | Gs. 1 M | Gs. 594,3 M |
| 9 | Gs. 1,1 M | Gs. 668,3 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 668,6 M |
| 10 | Gs. 1,1 M | Gs. 742,6 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 742,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.