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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.276.413/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 798 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 790,4 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 790,4 M | Gs. 55,7 M |
| 2 | Gs. 822 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 822 M | Gs. 150,6 M |
| 3 | Gs. 854,9 M | Gs. 190 M | — | Gs. 854,9 M | Gs. 246,8 M |
| 4 | Gs. 889,1 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 889,1 M | Gs. 344,4 M |
| 5 | Gs. 924,7 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 924,7 M | Gs. 443,2 M |
| 6 | Gs. 961,6 M | Gs. 379,9 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 543,5 M |
| 7 | Gs. 1000,1 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 1000,1 M | Gs. 645,3 M |
| 8 | Gs. 1040,1 M | Gs. 506,5 M | — | Gs. 1040,1 M | Gs. 748,6 M |
| 9 | Gs. 1081,7 M | Gs. 569,9 M | — | Gs. 1081,7 M | Gs. 853,6 M |
| 10 | Gs. 1125 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 960,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.