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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.139.500/mes
ROI770,1%
Cap rate808,6%
Rent. bruta851,2%
Rent. neta770,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,9 M | Gs. 61,7 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 8,2 M | Gs. 123,3 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 123,6 M |
| 3 | Gs. 8,6 M | Gs. 185 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 185,6 M |
| 4 | Gs. 8,9 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 247,6 M |
| 5 | Gs. 9,3 M | Gs. 308,4 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 309,6 M |
| 6 | Gs. 9,7 M | Gs. 370 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 371,7 M |
| 7 | Gs. 10 M | Gs. 431,7 M | — | Gs. 10 M | Gs. 433,7 M |
| 8 | Gs. 10,4 M | Gs. 493,4 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 495,8 M |
| 9 | Gs. 10,9 M | Gs. 555,1 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 557,9 M |
| 10 | Gs. 11,3 M | Gs. 616,7 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 620 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.