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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.159.700/mes
ROI4,7%
Cap rate5%
Rent. bruta5,2%
Rent. neta4,7%
Recupero21,2 años
- Capital invertido
- Gs. 803,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 795,6 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 795,6 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 827,4 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 827,4 M | Gs. 100 M |
| 3 | Gs. 860,5 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 860,5 M | Gs. 171 M |
| 4 | Gs. 894,9 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 894,9 M | Gs. 243,4 M |
| 5 | Gs. 930,7 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 930,7 M | Gs. 317,1 M |
| 6 | Gs. 967,9 M | Gs. 227,5 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 392,2 M |
| 7 | Gs. 1006,7 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 1006,7 M | Gs. 468,8 M |
| 8 | Gs. 1046,9 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 1046,9 M | Gs. 547 M |
| 9 | Gs. 1088,8 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 1088,8 M | Gs. 626,8 M |
| 10 | Gs. 1132,4 M | Gs. 379,2 M | — | Gs. 1132,4 M | Gs. 708,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.