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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.342.171/mes
ROI18,3%
Cap rate19,2%
Rent. bruta20,2%
Rent. neta18,3%
Recupero5,5 años
- Capital invertido
- Gs. 808,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,8 M | Gs. 148,1 M | — | Gs. 800,8 M | Gs. 140,4 M |
| 2 | Gs. 832,8 M | Gs. 296,2 M | — | Gs. 832,8 M | Gs. 320,5 M |
| 3 | Gs. 866,1 M | Gs. 444,3 M | — | Gs. 866,1 M | Gs. 502 M |
| 4 | Gs. 900,8 M | Gs. 592,4 M | — | Gs. 900,8 M | Gs. 684,7 M |
| 5 | Gs. 936,8 M | Gs. 740,5 M | — | Gs. 936,8 M | Gs. 868,9 M |
| 6 | Gs. 974,3 M | Gs. 888,6 M | — | Gs. 974,3 M | Gs. 1054,4 M |
| 7 | Gs. 1013,3 M | Gs. 1036,7 M | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 1241,5 M |
| 8 | Gs. 1053,8 M | Gs. 1184,8 M | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 1430,1 M |
| 9 | Gs. 1096 M | Gs. 1333 M | — | Gs. 1096 M | Gs. 1620,4 M |
| 10 | Gs. 1139,8 M | Gs. 1481,1 M | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 1812,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.