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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.460.564/mes
ROI6,6%
Cap rate7%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,1 años
- Capital invertido
- Gs. 808,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,8 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 800,8 M | Gs. 45,8 M |
| 2 | Gs. 832,8 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 832,8 M | Gs. 131,4 M |
| 3 | Gs. 866,1 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 866,1 M | Gs. 218,2 M |
| 4 | Gs. 900,8 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 900,8 M | Gs. 306,4 M |
| 5 | Gs. 936,8 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 936,8 M | Gs. 396 M |
| 6 | Gs. 974,3 M | Gs. 321,2 M | — | Gs. 974,3 M | Gs. 487 M |
| 7 | Gs. 1013,3 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 1013,3 M | Gs. 579,5 M |
| 8 | Gs. 1053,8 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 1053,8 M | Gs. 673,5 M |
| 9 | Gs. 1096 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 1096 M | Gs. 769,2 M |
| 10 | Gs. 1139,8 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 1139,8 M | Gs. 866,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.