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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.090.700/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 808,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 801 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 801 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 833 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 833 M | Gs. 122,5 M |
| 3 | Gs. 866,4 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 866,4 M | Gs. 204,9 M |
| 4 | Gs. 901 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 901 M | Gs. 288,7 M |
| 5 | Gs. 937 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 937 M | Gs. 373,8 M |
| 6 | Gs. 974,5 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 974,5 M | Gs. 460,4 M |
| 7 | Gs. 1013,5 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 1013,5 M | Gs. 548,4 M |
| 8 | Gs. 1054,1 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 1054,1 M | Gs. 638,1 M |
| 9 | Gs. 1096,2 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 1096,2 M | Gs. 729,3 M |
| 10 | Gs. 1140,1 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 1140,1 M | Gs. 822,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.