ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.140.100/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,1%
Recupero16,3 años
- Capital invertido
- Gs. 810 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 802,3 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 802,3 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 834,3 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 834,3 M | Gs. 123,7 M |
| 3 | Gs. 867,7 M | Gs. 149 M | — | Gs. 867,7 M | Gs. 206,8 M |
| 4 | Gs. 902,4 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 902,4 M | Gs. 291,2 M |
| 5 | Gs. 938,5 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 938,5 M | Gs. 377 M |
| 6 | Gs. 976,1 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 976,1 M | Gs. 464,2 M |
| 7 | Gs. 1015,1 M | Gs. 347,8 M | — | Gs. 1015,1 M | Gs. 552,9 M |
| 8 | Gs. 1055,7 M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 1055,7 M | Gs. 643,2 M |
| 9 | Gs. 1097,9 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 1097,9 M | Gs. 735,1 M |
| 10 | Gs. 1141,9 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 1141,9 M | Gs. 828,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.