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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 819 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,8 MAño 2: Gs. 24,6 MAño 3: Gs. 58,4 MAño 4: Gs. 93,5 MAño 5: Gs. 130 MAño 6: Gs. 167,9 MAño 7: Gs. 207,4 MAño 8: Gs. 248,5 MAño 9: Gs. 291,2 MAño 10: Gs. 335,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 811,2 MGs. 0—Gs. 811,2 MGs. -7,8 M
2Gs. 843,6 MGs. 0—Gs. 843,6 MGs. 24,6 M
3Gs. 877,4 MGs. 0—Gs. 877,4 MGs. 58,4 M
4Gs. 912,5 MGs. 0—Gs. 912,5 MGs. 93,5 M
5Gs. 949 MGs. 0—Gs. 949 MGs. 130 M
6Gs. 986,9 MGs. 0—Gs. 986,9 MGs. 167,9 M
7Gs. 1026,4 MGs. 0—Gs. 1026,4 MGs. 207,4 M
8Gs. 1067,5 MGs. 0—Gs. 1067,5 MGs. 248,5 M
9Gs. 1110,2 MGs. 0—Gs. 1110,2 MGs. 291,2 M
10Gs. 1154,6 MGs. 0—Gs. 1154,6 MGs. 335,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.